⚙️ 실무 온천 마스터플랜 조율
설계 대상 토지 면적
14,000 평 (46,281 ㎡)
모듈러 주동 배치 개수
8 개동
35℃ 천연 유황 직배수
모듈러 파이프 내부 부식방지 STS316L 적용
모듈러 공장 설계 인센티브 (1.15배)
📊 평형별 명시적 세대 구성 지상 22층 기준
39㎡형 (실속 12평형)
독립거주형 1인 가구 최적화
302 세대 (30%)
59㎡형 (표준 18평형)
부부공동생활 및 유황 직수 욕실
504 세대 (50%)
84㎡형 (럭셔리 25평형)
풀테라스형 실버 펜트하우스
202 세대 (20%)
합계 세대수
1008 세대
🗺️ 화전리 9-1 마스터플랜 뷰포트
진출입로 방향, 지하 주차장 면적 바운더리, 35℃ 유황온천 수영장 활성화
마스터플랜 심볼 가이드
- ♨️ 기존 온천풀: 현재 운영 중인 35℃ 유황온천
- ⬜ 지하주차 경계: 약 26,000㎡ 융합 설계구역
- ➡ 주 진출입로: 동측 12m 확폭 계획선
- ➡ 부 진출입로: 동남측 부진입 차로
- 🏨 웰니스 스파 돔: 하이엔드 테라피 타운
14,000평 경계
지하주차장 경계
35℃ 실존온천
※ 온천 수영장에서 피어오르는 실시간 김(Steam) 렌더링 중!
📋 온천지구 복합 설계개요
대지 면적
46,281 ㎡
온천수 스펙
35℃ 천연 유황 온천 수영장
지하 주차장 계획면적
25,917 ㎡ (약 7,840평)
계획 건폐율
14.09%
계획 용적률
193.62%
지상층 연면적
89,610 ㎡
총 공급 세대수
1,008 세대
계획 조경 면적
32,058 ㎡
계획 주차대수
720 대 (완화 기준 대폭 초과)
✓ 이 소장의 온천지구 기획 평
● 실존 온천 최고의 무기: 현재 운영 중인 수영장에서 용출되는 35도 유황수는 시추 불확실성을 0%로 내려, PF 대출 심사를 순식간에 프리패스시킴.
● 통합 지하주차 데크: 25,850㎡의 쾌적한 지하통합주차 설계로 주거동 전용 엘리베이터를 지하에서 세대로 직접 연결함.